福建十一选五怎么玩法
上周末,久違的搶房大戰再次上演。一線城市全線覆滅,二線城市也大半不能幸免,甚至就連之前庫存過剩的房子也炒的火熱。很多人裹著棉被排隊買房,一些中介甚至號稱電話已被打爆。在股市不振的情況下,投資者是否要把資金轉向樓市?這次炒房大戰的幕后推手又是誰? 今天上午,新華社刊文稱,這次的搶房大戰主要是開發商和房產中介炒作的結果,是人為制造的搶房假象。在購房者由于恐慌而入市后,一線城市房價隨之暴漲。由于一線城市是全國房價的風向標,因此一旦一線城市房價上漲,其它地方也會隨之響應。 開發商的炒作是誘因,但火燒這么大,甚至到了失控的地步,沒有點助燃的材料是不可能的。一方面,是一線城市的樓市近幾年來一直呈上升趨勢,即便13、14年出現過一段全國房價下跌的情況,也沒有給一線城市造成太大影響。因此,一線城市也就成了資金最安全的“避風港”,稍有個風吹草動,便會馬上成為投資資金的聚集地。 有購房需求的普通人,看到房價上漲,肯定會擔心漲太高了買不起,于是只好被動跟上。這其中有剛性需求的,也有希望改善住房條件購入第二套房的,但不論是哪種,這一人群的搶房行動無疑給火熱的樓市添了一把干柴。 除此之外,今年二月央行再次下調了個人住房貸款的首付比例,首套房從過去的三成降到了二成,二套房也降至三成。與此同時,社會資金為購房者提供了短期借款,讓購房者的購房成本進一步下降。 無論是何種原因,瘋狂的房價肯定不是一個正常的現象。...
中國去年年底曾出現了一陣換匯熱潮,是由于在人民幣快速貶值的背景下,大量居民開始通過海外資產配置來實現財產的增值和保值。其實不僅是去年,從2012年開始就已經出現了這種苗頭,只不過彼時都是大型民企作為主導群體,他們在配置時帶有很強的經營性投資屬性,這與一般人的資產配置有所區別。 在企業群體之后,國內的高收入階層也開始于2014年紛紛將目光轉向海外,逐步將個人資產向海外騰挪。據數據顯示,去年一季度我國短期資本凈流出高達創紀錄的2000多億美元,這里面除了境外資本的撤出,其余相當一部分是國內高凈值群體大規模海外投資引起的。 相比之下,受到資產規模和教育程度的影響,普通百姓對財富的認識及理財實踐往往是后知后覺。去年年底人民幣急速貶值的影響太大,才讓普通百姓也開始關注和擔憂。但一般人在面對這種情況時采用的應對手段比較盲目和急躁,也不管人民幣短期貶值過多久之后必然會反彈的大概率事件,近乎瘋狂地涌向商業銀行進行換匯。 其實普通民眾將投資視野轉向國外,希望通過海外市場的資產配置來實現更高的收益和避免中國經濟下行及人民幣貶值的風險,從本質上來說沒有錯。但是對于普通民眾來說,無論把錢投到哪,投多少,都必須先要有一個正確的投資理念。 為什么這么說?因為一直以來普通人對于投資的理解本身就有所偏差,在快速致富口號的引導下,國內一直缺乏真正基于價值挖掘層面的投資文化。把炒股、炒房當做投資其實是對投資的一種片面理解...
在世界經濟的大環境下,中國所處的地位已經越來越舉足輕重,尤其近幾年,已經成為了推動世界經濟前進的主要動力。目前,中國GDP排名位居世界第二,在一些特殊指標下,中國經濟體量甚至已經超越美國,成為世界第一。而從08年到現在,中國每年通過自身的經濟增長對全球經濟的拉動作用都是最大的。中國非常有必要積極地參與或主導世界經濟政策,因此今年G20峰會在中國舉辦也就有了非常重要的意義。 在國際金融治理方面,中國近年來也是動作頻頻。有人認為中國主導的亞投行和金磚銀行是在挑戰美國為核心的治理體系,其實這些金融治理機構主要的目的還是要彌補一些舊有機構所不能涉及的領域,比如亞投行進行中的發展中國家的基建項目。因此在我看來,與其說是競爭和挑戰,不如說是互補與合作,畢竟在全球經濟前景不明朗的現在,合作比競爭益處更多。 同時,包括中國在內的發展中國家的發言權已經開始在IMF治理結構里有所調整增加,而在新的國際治理體系里面,中國所發揮的作用也將越來越大。雖然不敢說中國經濟穩定世界經濟就能穩定,但是中國經濟出問題,世界經濟肯定也會出問題。所以現在中國主導G20峰會的時機可謂剛剛好。 年初的時候曾爆出過海外金融炒家做空人民幣的言論,我也專門對此做出過評論,那么中國的防守底線是什么?就是不能有恐慌性的資本外逃。不過在我看來央行還是有能力和經驗以及足夠的外匯儲備及時對境內外匯率市場采取協同調整穩定匯率和資本項目的,因此中國不會...
中國去年年底曾出現了一陣換匯熱潮,是由于在人民幣快速貶值的背景下,大量居民開始通過海外資產配置來實現財產的增值和保值。其實不僅是去年,從2012年開始就已經出現了這種苗頭,只不過彼時都是大型民企作為主導群體,他們在配置時帶有很強的經營性投資屬性,這與一般人的資產配置有所區別。 在企業群體之后,國內的高收入階層也開始于2014年紛紛將目光轉向海外,逐步將個人資產向海外騰挪。據數據顯示,去年一季度我國短期資本凈流出高達創紀錄的2000多億美元,這里面除了境外資本的撤出,其余相當一部分是國內高凈值群體大規模海外投資引起的。 相比之下,受到資產規模和教育程度的影響,普通百姓對財富的認識及理財實踐往往是后知后覺。去年年底人民幣急速貶值的影響太大,才讓普通百姓也開始關注和擔憂。但一般人在面對這種情況時采用的應對手段比較盲目和急躁,也不管人民幣短期貶值過多久之后必然會反彈的大概率事件,近乎瘋狂地涌向商業銀行進行換匯。 其實普通民眾將投資視野轉向國外,希望通過海外市場的資產配置來實現更高的收益和避免中國經濟下行及人民幣貶值的風險,從本質上來說沒有錯。但是對于普通民眾來說,無論把錢投到哪,投多少,都必須先要有一個正確的投資理念。 為什么這么說?因為一直以來普通人對于投資的理解本身就有所偏差,在快速致富口號的引導下,國內一直缺乏真正基于價值挖掘層面的投資文化。把炒股、炒房當做投資其實是對投資的一種片面理解...
在世界經濟的大環境下,中國所處的地位已經越來越舉足輕重,尤其近幾年,已經成為了推動世界經濟前進的主要動力。目前,中國GDP排名位居世界第二,在一些特殊指標下,中國經濟體量甚至已經超越美國,成為世界第一。而從08年到現在,中國每年通過自身的經濟增長對全球經濟的拉動作用都是最大的。中國非常有必要積極地參與或主導世界經濟政策,因此今年G20峰會在中國舉辦也就有了非常重要的意義。 在國際金融治理方面,中國近年來也是動作頻頻。有人認為中國主導的亞投行和金磚銀行是在挑戰美國為核心的治理體系,其實這些金融治理機構主要的目的還是要彌補一些舊有機構所不能涉及的領域,比如亞投行進行中的發展中國家的基建項目。因此在我看來,與其說是競爭和挑戰,不如說是互補與合作,畢竟在全球經濟前景不明朗的現在,合作比競爭益處更多。 同時,包括中國在內的發展中國家的發言權已經開始在IMF治理結構里有所調整增加,而在新的國際治理體系里面,中國所發揮的作用也將越來越大。雖然不敢說中國經濟穩定世界經濟就能穩定,但是中國經濟出問題,世界經濟肯定也會出問題。所以現在中國主導G20峰會的時機可謂剛剛好。 年初的時候曾爆出過海外金融炒家做空人民幣的言論,我也專門對此做出過評論,那么中國的防守底線是什么?就是不能有恐慌性的資本外逃。不過在我看來央行還是有能力和經驗以及足夠的外匯儲備及時對境內外匯率市場采取協同調整穩定匯率和資本項目的,因此中國不會...
都說新年新氣象,這猴年春節剛剛過去,金融經濟圈里就動作頻頻。前不久央行剛剛開放銀行間市場,現在八部委又聯合頒發了《關于金融支持工業穩增長調結構增效益的若干意見》。這接二連三的改變,正是十三五開局之年應有的表現,另外這八部委加班加點的頒布此意見,也體現了中國政府應對經濟形勢改變的極高效率。 關于這份《若干意見》的具體含義,我認為多少反映出了當前實體經濟下行所面臨的的壓力,在目前的經濟環境之下,中央決策部門必須再次強調金融服務實體,工業是國民經濟的主導力量,是實體經濟的骨架和國家競爭力的基礎,是穩增長、調結構、轉方式的主戰場,也是創新的主戰場。 《意見》其實也是政府給中國金融行業提出的新要求,讓銀行、證券、保險等金融行業,必須采取相關措施支持實體工業。其中包括要求銀行業加強貨幣信貸政策支持,加強金融對工業供給側結構性改革的支持,落實差別化工業信貸政策,加快工業信貸產品創新,改進工業信貸管理制度。此外還有要求證券業和保險行業加大資本市場、保險市場對工業企業的支持力度,加大工業企業直接融資的支持力度,提升各類投資基金支持能力,穩步推進資產證券化發展,不斷提高工業保險服務水平。 這里邊有些內容屬于慣例性的,而有些內容則需要特別關注。例如“支持金融機構在有效管控風險的前提下,落實好無還本續貸、循環貸款等小微企業流動資金貸款還款方式創新,降低小微企業“過橋”融資成本”。以前,過橋貸款屬于銀...
從2016年新年開始,全球市場就表現出一種極不平靜的態勢,無論是股市還是匯市都沒有在這場震蕩中幸免。A股的重創有目共睹,隨之而來的是國外的做空勢力,讓本已很脆弱的市場又迎來了諸多不確定因素。不過人民幣匯率在經歷了一番磨難之和波折之后,已逐漸趨于平靜,在近幾個交易日中沒有產生太大波動。在我看來,人民幣匯率有望進入一個穩定性的階段,其中中間價的平緩,也給了人民幣更多的調整空間。 產生這樣的良好趨勢,不能不說和政府的應對之策有很大關系。李克強總理在常務會議上對2015年政府針對股市、匯市異常波動采取的穩住市場的方針政策表示了肯定。同時認為主管部門要總結經驗教訓,對中國金融亂象有更多的應對方式。 李克強總理與市場溝通的效果是非常正面的,節后開市以來,在岸人民幣市場大幅收漲,在岸人民幣兌美元匯率收盤創2016年以來最高收盤價,為從2005年匯改以來的最大單日漲幅,離岸人民幣市場同樣如此??梢鑰闖?,猴年春節之后中國股市和匯市開始后的反應都比較好,能讓人們感覺到籠罩中國金融市場的陰霾正在逐漸消散。 在這種背景下,人民幣市場信心大增,股市也開始穩定。我認為這是成功反擊國際金融炒家最好的證明,同時一定程度上扭轉了人民幣匯率的貶值預期,中國股市正在重新進入一個新的自我修復階段。 從李克強總理的發言中可以發現,要求主管部門總結經驗教訓這在過去很少見,但卻是一個好的開端。另外就是對當前經濟及金融市場形式有了明確表態...
都說新年新氣象,這猴年春節剛剛過去,金融經濟圈里就動作頻頻。前不久央行剛剛開放銀行間市場,現在八部委又聯合頒發了《關于金融支持工業穩增長調結構增效益的若干意見》。這接二連三的改變,正是十三五開局之年應有的表現,另外這八部委加班加點的頒布此意見,也體現了中國政府應對經濟形勢改變的極高效率。 關于這份《若干意見》的具體含義,我認為多少反映出了當前實體經濟下行所面臨的的壓力,在目前的經濟環境之下,中央決策部門必須再次強調金融服務實體,工業是國民經濟的主導力量,是實體經濟的骨架和國家競爭力的基礎,是穩增長、調結構、轉方式的主戰場,也是創新的主戰場。 《意見》其實也是政府給中國金融行業提出的新要求,讓銀行、證券、保險等金融行業,必須采取相關措施支持實體工業。其中包括要求銀行業加強貨幣信貸政策支持,加強金融對工業供給側結構性改革的支持,落實差別化工業信貸政策,加快工業信貸產品創新,改進工業信貸管理制度。此外還有要求證券業和保險行業加大資本市場、保險市場對工業企業的支持力度,加大工業企業直接融資的支持力度,提升各類投資基金支持能力,穩步推進資產證券化發展,不斷提高工業保險服務水平。 這里邊有些內容屬于慣例性的,而有些內容則需要特別關注。例如“支持金融機構在有效管控風險的前提下,落實好無還本續貸、循環貸款等小微企業流動資金貸款還款方式創新,降低小微企業“過橋”融資成本”。以前,過橋貸款屬于銀...
2月14日,當人們沉浸在情人節之夜的浪漫氣氛中時,央行卻悄然放出了大招:《全國銀行間債券市場柜臺業務管理辦法》。對此,媒體一般用“央行發文規范全國銀行間債券市場柜臺業務”作為新聞標題報道此事,這種云里霧里的說法很容易讓人忽略實施這一管理辦法的重要性,事實上,此舉將對未來兩年中國資本市場的格局產生重大影響。 在《全國銀行間債券市場柜臺業務管理辦法》中規定,年收入不低于五十萬元,名下金融資產不少于三百萬元,具有兩年以上證券投資經驗的個人投資者可投資柜臺業務的全部債券品種和交易品種??雌鵠春芨叢?,說起來很簡單,其目的就是在現階段股市低迷的情況下,為了提高直接融資比例,給企業加杠桿、穩增長,央行決定發動人民群眾買債券。 而這其中的原理也不復雜,讓凈資產超過1000萬元的金融機構開設柜臺交易,年收入不低于50萬元的個人和小企業可以通過柜臺交易,買賣以前沒有資格直接購買的銀行間市場債券。 這一舉措對于地方債置換工作提速的效果是毋庸置疑的,2015年地方政府債務置換額度為3.2萬億元,剩余的11.14萬億存量債務將在今明兩年置換完畢??梢鑰隙ǖ氖?,政府債券將迎來新一輪的供給潮。盡管財政部提出今年的置換額度不是硬性指標,但是批量的債券供給會對市場造成一定的沖擊。目前大部分地方政府債券的持有者是地方性銀行,將政府類貸款置換為債券投資,將減少銀行資本占用和潛在的不良損失,一定程度上可以彌補債券和貸款的收益差距。 在...
2月14日,當人們沉浸在情人節之夜的浪漫氣氛中時,央行卻悄然放出了大招:《全國銀行間債券市場柜臺業務管理辦法》。對此,媒體一般用“央行發文規范全國銀行間債券市場柜臺業務”作為新聞標題報道此事,這種云里霧里的說法很容易讓人忽略實施這一管理辦法的重要性,事實上,此舉將對未來兩年中國資本市場的格局產生重大影響。 在《全國銀行間債券市場柜臺業務管理辦法》中規定,年收入不低于五十萬元,名下金融資產不少于三百萬元,具有兩年以上證券投資經驗的個人投資者可投資柜臺業務的全部債券品種和交易品種??雌鵠春芨叢?,說起來很簡單,其目的就是在現階段股市低迷的情況下,為了提高直接融資比例,給企業加杠桿、穩增長,央行決定發動人民群眾買債券。 而這其中的原理也不復雜,讓凈資產超過1000萬元的金融機構開設柜臺交易,年收入不低于50萬元的個人和小企業可以通過柜臺交易,買賣以前沒有資格直接購買的銀行間市場債券。 這一舉措對于地方債置換工作提速的效果是毋庸置疑的,2015年地方政府債務置換額度為3.2萬億元,剩余的11.14萬億存量債務將在今明兩年置換完畢??梢鑰隙ǖ氖?,政府債券將迎來新一輪的供給潮。盡管財政部提出今年的置換額度不是硬性指標,但是批量的債券供給會對市場造成一定的沖擊。目前大部分地方政府債券的持有者是地方性銀行,將政府類貸款置換為債券投資,將減少銀行資本占用和潛在的不良損失,一定程度上可以彌補債券和貸款的收益差距。 在...
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葛小松

葛小松,銀行家、投資家、慈善家,以“不忘初心,產業報國”為座右銘。具有金融投資領域管理經驗,長期進行相關領域研究與探索,并形成了自己獨特的行業觀點。在農業、文旅、能源、生物醫療等行業具有影響力和駕馭力,成功主導數十個投資項目。擔任北京大學光華管理學院校友導師、中國政法大學董事會董事、宜春富硒農業發展與品牌創建指導顧問。著有《資本大格局》、《現代金融投資者?;ぁ妨講恐?。熱心慈善和公益事業,積極履行社會志愿者職務,制定并實施了革命老區幼兒園幫扶計劃,與中國政法大學聯合成立了國內首家互聯網金融法律研究院,在北京大學以個人名義設立了獎學金。分別榮獲人民網頒發的“第十一屆人民企業社會責任獎年度人物”獎、北京大學頒發的“北京大學教育貢獻獎”、中國政法大學“優秀校友”稱號。